Haus kaufen: Wohnung & Hauskauf bei Heiner Grundbesitz

Heiner Immobilien Referenzen

Sandwiese 2

Wohneinheiten Gesamt

Wohnheiten verfügbar

Stellplätze

3-4 ZKB

Wohnungstypen

1. Quartal 2024

Baubeginn

76 m² - 140 m²

Wohnflächen

1. Quartal 2025

Baufertigstellung

Projektbeschreibung

Wohn(t)raum Sandwiese 2

Exklusives Wohngefühl
Nach dem erfolgreich abgeschlossenen Bauprojekt Wohn(t)raum Sandwiese 1 mit drei Reihenhäusern und zwei Doppelhaushälften in der Neckarstraße 1 erfolgt nun ein weiteres exklusives Immobilienprojekt im Alsbacher Ortsteil Sandwiese direkt an der begehrten Bergstraße.

Zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen vereinen. Beide Häuser verfügen über 3 Etagen und sind jeweils mit einem Aufzug ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort und Barrierefreiheit zu bieten.

Die Penthouse-Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung.
Insgesamt bietet das Projekt 13 hochwertige Wohneinheiten an, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen geeignet sind. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse zwischen 76m² - 140m² verteilt auf 3-4 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen, um ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente zu schaffen. Energieeffizienz ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Die Häuser werden nach dem KfW 40 Standard gebaut und gefördert und erreichen die Energieeffizienzklasse A+, was zu erheblichen Kosteneinsparungen für die Bewohner führt.

Die Gebäude sind mit modernster Wärmedämmung, effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein separater Abstellraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Lage des Projekts in Alsbach-Sandwiese an der beliebten Bergstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bergstraße ist für ihre malerische Umgebung und Naturnähe bekannt. Die Bewohner können die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen und gleichzeitig von der guten Anbindung an Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren.

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Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:

Umut Özpolat, Geschäftsführer
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Eberstädter Straße 22
D-64319 Pfungstadt
Germany

Telefon: +49 (0) 6157 / 955 53 73
info@heiner-grundbesitz.de

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Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:

Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung (Art. 15 DSGVO),
Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO),
Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO),
Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen (Art. 18 DSGVO),
Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns (Art. 21 DSGVO) und
Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben (Art. 20 DSGVO).

Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden (Art. 77 DSGVO i.V.m. § 19 BDSG).
Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung.
Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter:
www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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Sie werden insbesondere zu folgenden Zwecken verarbeitet:

Sicherstellung eines problemlosen Verbindungsaufbaus der Website,

Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung unserer Website,

Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie

zu weiteren administrativen Zwecken.

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um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.

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Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO auf Basis unseres berechtigten Interesses an der Verbesserung
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Empfänger der Daten sind nur die verantwortliche Stelle und ggf. technische Dienstleister, die für den Betrieb und die Wartung unserer
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Ohne die IP-Adresse ist jedoch der Dienst und die Funktionsfähigkeit unserer Website nicht gewährleistet. Zudem können
einzelne Dienste und Services nicht verfügbar oder eingeschränkt sein. Aus diesem Grund ist ein Widerspruch ausgeschlossen.

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bestimmte Daten wie z. B. IP-Adresse, verwendeter Browser, Betriebssystem und Ihre Verbindung zum Internet.

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Die Zwecke der Datenverarbeitung liegen in der Auswertung der Nutzung der Website und in der Zusammenstellung von Reports über Aktivitäten auf der Website.
Auf Grundlage der Nutzung der Website und des Internets sollen dann weitere verbundene Dienstleistungen erbracht werden.

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Empfänger der Daten sind die verantwortliche Stelle und Google als Auftragsverarbeiter. Hierfür haben wir mit Google den
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Außerdem haben wir Standarddatenschutzklauseln mit Google für den Einsatz von Google Analytics abgeschlossen.

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Hierzu erstellen wir ein pseudonymes Nutzerprofil.

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Auf dieser Webseite nutzen wir das Angebot von Google Maps. Google Maps wird von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (nachfolgend „Google“) betrieben. Dadurch können wir Ihnen interaktive Karten direkt in der Webseite anzeigen und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung der Karten-Funktion.

Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können Sie den Google-Datenschutzhinweisen entnehmen. Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen Datenschutz-Einstellungen verändern.

Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.

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Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Fragen an den Datenschutzbeauftragten

Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die für den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation:

Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt (Version 2018-06-15).

Website

Georg-Spengler-Straße 15 in Darmstadt-Arheilgen

Wohneinheiten Gesamt

Wohneinheiten verfügbar

Stellplätze

Doppelhaushälfte

Haustyp

152 m²

Wohnflächen

2025

Baufertigstellung

Projektbeschreibung

Wohntraum Darmstadt-Arheilgen

Exklusives Wohngefühl
Das Projekt "Wohn(t)raum Arheilgen" umfasst den Bau von zwei Doppelhaushälften in der Georg-Spengler-Straße 15 im Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Jede der Doppelhaushälften bietet eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen erstreckt, über einen eigenen Garten und zwei Dachterrassen, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

Das Bauvorhaben wird im Rahmen des KfW-40-Programms gefördert, was bedeutet, dass die Doppelhaushälften hohen energetischen Standards entsprechen. Die Gebäude weisen eine Energieeffizienzklasse A+ auf, was durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung erreicht wird. Dadurch wird eine ressourcenschonende Beheizung gewährleistet. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, um einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen und die Energiekosten weiter zu senken.

Zur Doppelhaushälfte gehört jewils ein Stellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und sorgt für ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Lage in der Georg-Spengler-Straße 15 im Stadtteil Arheilgen bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Darmstadt. Arheilgen selbst ist ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt bietet das Projekt "Wohn(t)raum Arheilgen" moderne, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Wohnhäuser in einer attraktiven Lage, die den Bewohnern ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet.

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Umut Özpolat, Geschäftsführer
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Eberstädter Straße 22
D-64319 Pfungstadt
Germany

Telefon: +49 (0) 6157 / 955 53 73
info@heiner-grundbesitz.de

Ihre Betroffenenrechte

Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:

Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung (Art. 15 DSGVO),
Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO),
Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO),
Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen (Art. 18 DSGVO),
Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns (Art. 21 DSGVO) und
Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben (Art. 20 DSGVO).

Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden (Art. 77 DSGVO i.V.m. § 19 BDSG).
Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung.
Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter:
www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website

Art und Zweck der Verarbeitung:

Wenn Sie auf unsere Website zugreifen, d.h., wenn Sie sich nicht registrieren oder anderweitig Informationen übermitteln, werden automatisch Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet-Service-Providers, Ihre IP-Adresse und ähnliches. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Informationen, welche keine Rückschlüsse auf Ihre Person zulassen.

Sie werden insbesondere zu folgenden Zwecken verarbeitet:

Sicherstellung eines problemlosen Verbindungsaufbaus der Website,

Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung unserer Website,

Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie

zu weiteren administrativen Zwecken.

Wir verwenden Ihre Daten nicht, um Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Informationen dieser Art werden von uns ggfs. statistisch ausgewertet,
um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.

Rechtsgrundlage:

Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO auf Basis unseres berechtigten Interesses an der Verbesserung
der Stabilität und Funktionalität unserer Website.

Empfänger:

Empfänger der Daten sind nur die verantwortliche Stelle und ggf. technische Dienstleister, die für den Betrieb und die Wartung unserer
Webseite als Auftragsverarbeiter tätig werden.

Speicherdauer:

Die Daten werden gelöscht, sobald diese für den Zweck der Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Dies ist für die Daten,
die der Bereitstellung der Webseite dienen, grundsätzlich der Fall, wenn die jeweilige Sitzung beendet ist.

Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich:

Die Bereitstellung der vorgenannten personenbezogenen Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben.
Ohne die IP-Adresse ist jedoch der Dienst und die Funktionsfähigkeit unserer Website nicht gewährleistet. Zudem können
einzelne Dienste und Services nicht verfügbar oder eingeschränkt sein. Aus diesem Grund ist ein Widerspruch ausgeschlossen.

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Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien,
die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Hierdurch erhalten wir automatisch
bestimmte Daten wie z. B. IP-Adresse, verwendeter Browser, Betriebssystem und Ihre Verbindung zum Internet.

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Internet Explorer: support.microsoft.com/de-de/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies

Google Chrome: support.google.com/accounts/answer/61416

Opera: www.opera.com/de/help

Safari: support.apple.com/kb/PH17191

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der Anfrage und der anschließenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional.

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Empfänger:

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Die Zwecke der Datenverarbeitung liegen in der Auswertung der Nutzung der Website und in der Zusammenstellung von Reports über Aktivitäten auf der Website.
Auf Grundlage der Nutzung der Website und des Internets sollen dann weitere verbundene Dienstleistungen erbracht werden.

Rechtsgrundlage:

Die Verarbeitung der Daten erfolgt auf Grundlage einer Einwilligung des Nutzers (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Empfänger:
Empfänger der Daten sind die verantwortliche Stelle und Google als Auftragsverarbeiter. Hierfür haben wir mit Google den
entsprechenden Auftragsverarbeitungsvertrag abgeschlossen.

Speicherdauer:

Die Löschung der Daten erfolgt, sobald diese für unsere Aufzeichnungszwecke nicht mehr erforderlich sind.

Drittlandtransfer:

Google verarbeitet Ihre Daten in den USA und hat sich dem EU_US Privacy Shield unterworfen https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.
Außerdem haben wir Standarddatenschutzklauseln mit Google für den Einsatz von Google Analytics abgeschlossen.

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Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig, allein auf Basis Ihrer Einwilligung. Sofern Sie den Zugriff unterbinden,
kann es hierdurch zu Funktionseinschränkungen auf der Website kommen.

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Profiling:

Mit Hilfe des Tracking-Tools Google Analytics kann das Verhalten der Besucher der Webseite bewertet und die Interessen analysiert werden.
Hierzu erstellen wir ein pseudonymes Nutzerprofil.

Verwendung von Google Maps

Art und Zweck der Verarbeitung:

Auf dieser Webseite nutzen wir das Angebot von Google Maps. Google Maps wird von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (nachfolgend „Google“) betrieben. Dadurch können wir Ihnen interaktive Karten direkt in der Webseite anzeigen und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung der Karten-Funktion.

Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können Sie den Google-Datenschutzhinweisen entnehmen. Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen Datenschutz-Einstellungen verändern.

Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.

Rechtsgrundlage:

Rechtsgrundlage für die Einbindung von Google Maps und dem damit verbundenen Datentransfer zu Google ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Empfänger:

Durch den Besuch der Webseite erhält Google Informationen, dass Sie die entsprechende Unterseite unserer Webseite aufgerufen haben. Dies erfolgt unabhängig davon, ob Google ein Nutzerkonto bereitstellt, über das Sie eingeloggt sind, oder ob keine Nutzerkonto besteht. Wenn Sie bei Google eingeloggt sind, werden Ihre Daten direkt Ihrem Konto zugeordnet.

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Speicherdauer:

Wir erheben keine personenbezogenen Daten, durch die Einbindung von Google Maps.

Drittlandtransfer:

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https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

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Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich:

Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig, allein auf Basis Ihrer Einwilligung. Sofern Sie den Zugriff unterbinden, kann es hierdurch zu
Funktionseinschränkungen auf der Website kommen.

SSL-Verschlüsselung

Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.

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Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt (Version 2018-06-15).

Phone

Wohntraum Riedbahn 2

Wohneinheiten Gesamt

Wohneinheiten verfügbar

Tiefgaragenstellplätze

Außenstellplätze

Wohnflächen

2024

Baufertigstellung

Wohntraum Bieber 7

360° Rundgang

Wohneinheiten Gesamt

Wohnungen verfügbar

Stellplätze

3-6 ZKB

Wohnungstypen

68-127 m²

Wohnflächen

2023

Baufertigstellung

Projektbeschreibung

Wohntraum Bieber 7

Exklusives Wohngefühl
Das Grundstück liegt zentrumsnah (500 m zur Innenstadt). Ein S-Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Frankfurt und Offenbach liegt etwa 500 m vom Grundstück entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Die gute Lage wird durch eine hervorragende Nahversorgungssituation ergänzt. Ein Tegut -Markt befindet sich in der näheren Umgebung des Grundstücks. 2. Bauvorhaben Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Außenstellplätzen. Für jede Wohnung ist eine Terrasse oder Balkon vorgesehen.

Preisübersicht

Nr.	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Status	Verkaufspreis	Grundriss
1	EG + Garten	3	68,6 + Garten	verkauft	---	PDF Ansehen
2	EG + Garten	3	68,6 + Garten	verkauft	---	PDF Ansehen
3	Penthouse	6	127,9m²	reserviert	--- €	PDF Ansehen
4	Penthouse	6	127,4m²	verfügbar	638.000 €	PDF Ansehen

Gegen einen Aufpreis von 15.000,00 € können Sie einen Außenstellplatz erwerben.

Wohntraum Bieber 8

360° Rundgang

Wohneinheiten Gesamt

Wohnungen verfügbar

Stellplätze

3-6 ZKB

Wohnungstypen

76-149 m²

Wohnflächen

2023

Baufertigstellung

Projektbeschreibung

Wohntraum Bieber 8

Exklusives Wohngefühl
Das Grundstück liegt zentrumsnah (500 m zur Innenstadt). Ein S-Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Frankfurt und Offenbach liegt etwa 500 m vom Grundstück entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Die gute Lage wird durch eine hervorragende Nahversorgungssituation ergänzt. Ein Tegut -Markt befindet sich in der näheren Umgebung des Grundstücks. Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 5 Außenstellplätzen. Für jede Wohnung ist eine Terrasse oder Balkon vorgesehen.

Preisübersicht

Nr.	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Status	Verkaufspreis	Grundriss
1	UG + EG	3	84,7 m²+ Garten	verfügbar	464.000 €	PDF Ansehen
2	EG	6	149 m²+ Garten	verkauft	€	PDF Ansehen
3	OG	3	91,1 m²	verfügbar	474.000 €	PDF Ansehen
4	OG	3	94,6 m²	verfügbar	494.000 €	PDF Ansehen
5	Penthouse	3	76 m²	verkauft	--- €	PDF Ansehen
6	Penthouse	3	76,6 m²	reserviert	--- €	PDF Ansehen